Real Estate

We houden ons platform graag veilig en spamvrij (real estate logo). Daarom moeten we soms verifiëren dat onze bezoekers echte mensen zijn

Als je aan een verblijf in Spanje denkt, denk je waarschijnlijk aan zon, zee en strand (real estate logo). Je denkt misschien niet aan witte bergtoppen en lange

De verkoop van onroerend goed is altijd een moeilijk en vermoeiend proces, dat een bepaalde juridische voorbereiding vereist of, als optie, het inschakelen van een gespecialiseerd vastgoedkantoor, wat extra kosten met zich meebrengt (real estate logo). Velen stellen het moment van het nemen van de definitieve beslissing uit, omdat ze bang zijn voor veel zorgen: constant reageren op oproepen van potentiële kopers, afspraken maken en bezichtigingen regelen, documenten invullen en nog veel meer

Als u een appartement in Spanje moet verkopen, moet u zoveel mogelijk informatie hierover weten (real estate logo). We hebben besloten om materiaal voor u te verzamelen, dat u zal helpen te begrijpen hoe dit proces ongeveer verloopt, welke documenten u nodig heeft en waarvoor u moet betalen. Voordat u een verkoopadvertentie plaatst, moet u een eerste monitoring uitvoeren

De waarde van een woning kan afhangen van de volgende factoren:de oppervlakte van het appartement (herenhuis, huis, villa, etc.);het aantal kamers;de feitelijke staat van de woning;de locatie van het object;de aanwezigheid van apparatuur die werkt op hernieuwbare energiebronnen, enz. De aanwezigheid van een zwembad, garage, terras of andere belangrijke punten voor de potentiële koper kan de prijs verhogen.

Christie's Real Estate Nederland

Maar aan de andere kant zal een onafhankelijke taxatie u helpen om een adequate prijs voor het onroerend goed te bepalen, wat zal helpen bij een snelle verkoop. real estate logo. Het is belangrijk om te begrijpen dat er vaak sprake is van onderhandeling, dus veel appartementen worden uiteindelijk verkocht voor 10-15% goedkoper dan oorspronkelijk aangekondigd in de advertentie

Nogmaals, al deze informatie zal u worden verstrekt door een goede vastgoedmakelaar, die u van onnodige hoofdpijn zal verlossen. U kunt uw woning op onze website verkopen, waarbij u advies krijgt over elke vraag. Om een aantrekkelijk beeld te creëren, is het nodig om schoon te maken en zelfs een cosmetische reparatie uit te voeren, indien nodig.

Niemand eist van u een grote renovatie, maar een minimale voorverkoop voorbereiding moet worden gedaan. In Spanje zijn er zelfs bedrijven die de dienst van het voorbereiden van onroerend goed voor verkoop aanbieden. Het perceel rond het huis moet ook worden verbeterd (real estate logo). Dit zal overeenkomen met het bedrag dat in de advertentie wordt vermeld

De advertentie moet zo worden opgesteld dat deze aantrekkelijk is en zich onderscheidt van de rest. Het is belangrijk om niet te overdrijven en het object niet beter voor te stellen dan het is. De tekst moet leesbaar, goed gestructureerd en niet lang zijn. real estate logo. Het is belangrijk om geen spelfouten te maken

Het belangrijkste is om het object zo eerlijk mogelijk te beschrijven, waarbij alle zijn echte voordelen worden opgesomd. U kunt de ruime indeling, de nabijheid van het vervoersknooppunt, de aanwezigheid van scholen, verschillende instellingen, enz. benadrukken, dat wil zeggen alles wat aantrekkelijk is bij het kiezen van een appartement of huis.

Kitt Real Estate

Daarvoor moet u schoonmaken en alles overbodig weghalen, zodat de potentiële koper zich kan voorstellen hoe hij deze ruimte voor zichzelf kan inrichten. Het is wenselijk om foto’s te maken wanneer er het meeste natuurlijke licht is, waarbij de flitser beter niet wordt gebruikt - real estate logo. U moet niet alleen binnen, maar ook buiten fotograferen – de buitenkant van het flatgebouw of het privéhuis is ook belangrijk

Het percentage varieert van 19 tot 26% en hangt af van het verschil tussen de verkoop- en de aankoopprijs, rekening houdend met de kosten, belastingen, hypotheek en andere factoren. IRNR. Deze belasting wordt betaald door de niet-ingezeten verkopers – het bedraagt 3% van het transactiebedrag. Plusvalía (belasting op de waardestijging van stedelijke gronden).

Voordat u de koopovereenkomst ondertekent, is het zinvol om een contract voor de betaling van een aanbetaling voor te bereiden. De essentie ervan is om het object te reserveren met de latere verwerving ervan tegen de prijs die wordt vastgesteld op het moment van het storten van de borg. real estate logo. In de regel bedraagt het bedrag van de aanbetaling 10%

w.z. het is niet verplicht om het op te stellen volgens de Spaanse wetgeving. Daarom kan de tekst vrij worden geformuleerd, waarbij beide partijen zelf verantwoordelijk zijn voor de door hen aangegane verplichtingen. De essentie van dit contract is dat beide partijen zich ertoe verbinden de deal af te sluiten vanaf het moment van ondertekening ervan binnen een bepaalde termijn (meestal gaat het om 90 dagen).

Als er sprake is van een overtreding van de kant van de verkoper (hij heeft zijn mening veranderd om te verkopen, hij heeft een andere koper gevonden, etc.), moet hij de aanbetaling in tweevoud teruggeven (real estate logo). Dit is de laatste fase van de deal, waarbij de definitieve afrekening en de sleuteloverdracht plaatsvindt

Spanish Real Estate Websites

Op onze website zijn er veel aanbiedingen niet alleen voor verkoop, maar ook voor uitwisseling. real estate logo van woningen. Veel van hen zijn niet gepubliceerd in de openbare toegang, dus we kunnen u interessante opties per e-mail of op een andere handige manier sturen

Als investering, vakantiewoning of om permanent te verblijven: er zijn genoeg redenen om een huis te kopen in Barcelona. Houd er wel rekening mee dat vastgoed kopen in Spanje (of specifiek Barcelona) niet altijd precies zo gaat als in Nederland. Daarom een lijst van zaken waar je rekening mee moet houden en een stappenplan.

De huurmarkt in Spanje biedt nauwelijks zekerheid, dus ligt het voor de hand om op een gegeven moment te gaan kopen. Je bent regelmatig in Barcelona te vinden en zou er graag een pied-à-terre hebben. real estate logo. Als investering in vastgoed: Barcelona is een populaire stad waar de huizenprijzen blijven stijgen. Er een woning kopen, kan dus een goede investering zijn

De prijzen lopen uiteen afhankelijk van in welke wijk je zou willen kopen, maar er spelen ook andere factoren een rol. Sommige wijken zijn ontzettend druk, terwijl in andere buurten wel rustige delen te vinden zijn (Huis Kopen Marbella). Of misschien vind je het belangrijk om niet te ver uit het centrum te wonen, in de buurt van de zee, of juist bij de Collserola, de groene long van Barcelona

Een woning van minstens 150 vierkante meter in een buurt als La Barceloneta, is als een speld in een hooiberg. real estate logo. In deze wijk kom je vooral kleine appartementen tegen, van formaat postzegel tot – met geluk – zo’n 60m2. Ook is een lift niet overal gebruikelijk en zul je bijvoorbeeld veel minder karakteristieke modernistische appartementen vinden in Les Corts dan in Eixample

Asset Management Real Estate

es zijn twee bekende webportals die te vergelijken zijn met Funda. nl. Makelaars en particulieren plaatsen hier hun aanbod. : Er zijn tal van makelaarskantoren actief op de Spaanse markt. Sommige zijn enkel gespecialiseerd in luxe woningen en een aantal bedient specifiek buitenlandse klanten. Niet bij alle kantoren werken Engelssprekende medewerkers.

Houd er rekening mee dat een makelaar commissie ontvangt van de verkopende partij en dus baat heeft bij de verkoop van een appartement of woning. : Een zogenoemde ‘personal real estate shopper’ is de Spaanse variant van een aankoopmakelaar en werkt exclusief voor kopers. real estate logo. Zo’n personal shopper gaat op zoek naar een woning die voldoet aan jouw wensen en ontvangt in principe geen commissie van de verkopende partij

Over het algemeen is een huis kopen in Spanje een stuk goedkoper dan in Nederland, maar dat geldt niet voor Barcelona - real estate logo (Nieuwbouw woning kopen costa del sol). De Catalaanse hoofdstad is buitengewoon populair en de huizenprijzen liggen er veel hoger dan elders in het land. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje bedroeg in 2018 1

In Barcelona is dat echter veel meer: gemiddeld 4. 344 euro per vierkante meter. Daarmee is Barcelona één van de duurste steden in het land. De prijzen kunnen wel sterk uiteenlopen afhankelijk van de locatie, de staat van de woning en het pand, maar ook de eventuele noodzaak om te verkopen vanuit de verkopende partij.

344 euro per vierkante meter is dan ook slechts een richtlijn. real estate logo. In de duurdere buurten (El Born, Vila de Gràcia, Dreta de l’Eixample, Turó Park, Diagonal Mar en Pearson) gaan de prijzen met gemak van 6. 5000 tot meer dan 13. 000 euro per vierkante meter - real estate logo. Ook in Spanje heb je als koper te maken met kosten koper, de kosten die gemaakt moeten worden om eigenaar van een woning te worden